エクセレント千葉駅前タワー

  • 千葉県千葉市中央区富士見一丁目

  • 総武線 / 千葉駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
3,880万円
58.2万円/㎡
相場
4,363万円
65.4万円/㎡
2,913
3,880
4,847
5,814
AI査定結果
推定相場価格
4,363万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,880万円〜4,847万円
58.2万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレント千葉駅前タワー
3,880万円（58.2万円/㎡）/ 14階 / 66.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は60.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/223,880万円58.2万円14階 66.7㎡ 2LDK西
2026/04/185,880万円73.0万円8階 80.6㎡ 3LDK南
2026/03/233,680万円55.7万円7階 66.07㎡ 2LDK西
2026/03/023,680万円55.2万円7階 66.7㎡ 2LDK西
2026/03/015,980万円74.2万円8階 80.6㎡ 3LDK南
2026/02/223,680万円55.7万円1階 66.07㎡ 2LDK西
2026/02/083,880万円58.7万円7階 66.07㎡ 2LDK西
2026/01/254,280万円64.8万円7階 66.07㎡ 2LDK西
2026/01/213,880万円58.2万円7階 66.7㎡ 2LDK西
2026/01/203,880万円58.7万円1階 66.07㎡ 2LDK西
2026/01/093,980万円60.2万円7階 66.07㎡ 2LDK西
2025/12/283,480万円60.7万円14階 57.37㎡ 1LDK東
2025/12/263,980万円59.7万円7階 66.7㎡ 2LDK西
2025/12/153,980万円60.2万円1階 66.07㎡ 2LDK西
2025/11/294,080万円61.8万円7階 66.07㎡ 2LDK西
2025/11/024,080万円61.8万円1階 66.07㎡ 2LDK西
2025/11/014,080万円61.2万円7階 66.7㎡ 2LDK西
2025/10/264,180万円63.3万円7階 66.07㎡ 2LDK西
2025/10/174,180万円62.7万円7階 66.7㎡ 2LDK西
2025/09/154,180万円63.3万円1階 66.07㎡ 2LDK西
2025/08/044,280万円64.8万円1階 66.07㎡ 2LDK西
2025/07/264,280万円64.2万円7階 66.7㎡ 2LDK西
2025/01/073,880万円58.2万円1階 66.7㎡ 2LDK西
2024/06/083,480万円56.8万円4階 61.3㎡ 2LDK西
2024/04/303,680万円60.0万円4階 61.3㎡ 2LDK西
2024/04/114,350万円71.0万円4階 61.3㎡ 2LDK西
2024/03/313,780万円56.7万円13階 66.7㎡ 2LDK西
2024/03/153,880万円48.1万円14階 80.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
エクセレント千葉駅前タワー
千葉市中央区富士見一丁目
千葉駅5分 3,880万円58.2万円66.7㎡2LDK14階 / 14階建 西1998年110戸SRC
2025/09/09シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,990万円54.6万円73.08㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2026/04/26千葉みなとパークハウス弐番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅5分 4,480万円59.5万円75.27㎡3LDK7階 / 14階建 南東2000年107戸RC
2026/01/11藤和シティホームズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅7分 3,880万円55.2万円70.23㎡3LDK13階 / 13階建 南東2001年62戸SRC
2024/11/19ファミール千葉弁天町
千葉市中央区弁天一丁目
千葉駅4分 3,280万円45.2万円72.63㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1996年80戸RC
2025/11/30オーベル千葉ステイト
千葉市中央区新町
千葉駅5分 5,280万円72.4万円72.91㎡3LDK13階 / 15階建 南2002年67戸RC
2024/12/18ファミール千葉公園
千葉市中央区椿森一丁目
東千葉駅3分 3,880万円57.3万円67.77㎡3LDK9階 / 10階建 南東1998年82戸RC
2026/05/29カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅10分 3,998万円60.3万円66.31㎡2LDK10階 / 11階建 南西2003年60戸RC
2024/02/04リーデンススクエア千葉
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅9分 3,750万円47.7万円78.65㎡3LDK12階 / 15階建 南東2002年128戸SRC
2026/02/15モア・ステージ千葉・新宿
千葉市中央区新宿一丁目
千葉駅12分 2,780万円43.9万円63.3㎡2LDK+S8階 / 10階建 南東1995年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.6%下落、千葉市中央区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して87.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.2万円/㎡
前年比-0.6%
千葉市中央区
31.1万円/㎡
前年比-5.9%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレント千葉駅前タワー
所在地千葉県千葉市中央区富士見一丁目
交通総武線千葉駅徒歩5分
築年月1998年
階数14階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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